海南香水湾购房秘笈：房地产契税，房地产契税什么时候交

摘要：海南陵水香水湾新房，对于海南购房者来说在购香水湾买房屋的时候契税是肯定要去缴纳才行的，但是大家在香水湾买房的时候缴纳的契税也是不一样的，所以有些海南购房者在进行缴纳的时候就不知道自己究竟应该缴纳多少的...

房地产契税，房地产契税什么时候交 海南陵水香水湾房产信息网，在香水湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的香水湾房价以及该小区香水湾房价走势。。

对于香水湾购房者来说在购陵水香水湾买房屋的时候契税是肯定要去缴纳才行的，但是大家在陵水香水湾买房的时候缴纳的契税也是不一样的，所以有些香水湾购房者在进行缴纳的时候就不知道自己究竟应该缴纳多少的契税才可以，接下来大家就来一起了解一下香水湾房地产契税是多少以及香水湾房地产契税什么时候交的相关问题吧。

香水湾房地产契税

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次香水湾购房的(包括变更海南房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

香水湾房地产契税什么时候交

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。

2、办理海南房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理海南房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是香水湾购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。若是不是个人香水湾购房，还要交印花税，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。

前面的文章为大家介绍的就是关于香水湾房地产契税是多少以及香水湾房地产契税什么时候交的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在进行契税缴纳的时候，契税缴纳的金额还是要按照大家所香水湾购房屋的面积来决定，大家可以自己好好的计算一下。

香水湾买房优势：香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。，海南陵水香水湾房产

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