海南买房需要哪些手续证件

摘要：海南陵水县购房，1、全款陵水买房人士需要携带：身份证、户口本、单身证明 结婚证、第一次海南购房证明。2、贷款陵水买房人士需要携带：身份证、户口本、单身证明 结婚证、第一次海南购房证明、银行卡流...

海南买房需要哪些手续证件 陵水县新房，海南岛陵水的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、全款陵水县买房人士需要携带：身份证、户口本、单身证明/结婚证、第一次陵水县购房证明。

2、贷款陵水县买房人士需要携带：身份证、户口本、单身证明/结婚证、第一次陵水县购房证明、银行卡流水清单、收入证明。

对于第一次陵水县购房客户，可由陵水县购房人本人向陵水房地产交易中心提出申请，办理第一次陵水县购房证明，办理周期一般为7个工作日，对于第一次陵水县购房客户，可以享受到税收减免政策。

1、首先需要明确自己的陵水县购房资质，根据自己的资金，确定陵水县购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。

2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。

3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。

4、提交陵水县购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好陵水县购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

5、网签，签合同。付房款陵水县购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的陵水县购房合同。全款陵水县买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

6、陵水县购房者需要等着开发商通知收房。陵水县购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。

7、交税收房后，全款陵水县购房者可拿着陵水县购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。

1、首先和开发商签订陵水县购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、陵水县购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此陵水房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按揭陵水县买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭陵水县买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。

陵水买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，海南房地产

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