陵水香水湾房屋交易税怎么算，个人买卖房屋如何缴营业税

摘要：海南陵水香水湾购房，房屋交易税费就是指签订预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳海南房价...

房屋交易税怎么算，个人买卖房屋如何缴营业税 陵水香水湾房产信息网，香水湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

房屋交易税费就是指签订预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳陵水香水湾房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳陵水香水湾房价的3%；），印花税要缴纳陵水香水湾房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为陵水香水湾房价的0.05%，营业税为陵水香水湾房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

       问：某人醉近想将家里的一套海南房子卖出，但对如何缴税一直不太清楚，个人买卖房屋应如何缴税？

答：根据《财政部、国家税务总局关于调整海南房地产市场若干税收政策的通知》（财税字［1999］210号）的有关规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免缴营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额缴税；个人自建自用住房，销售时免缴营业税；个人购买自用普通住宅，减半缴纳契税。为了支持住房制度的改革，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免缴纳营业税。另外，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时还暂免缴纳土地增纸税。

房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的要求，大家在交易住房时要了解清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单叙述了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同省份在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要依照当地交易海南房产政策进行缴纳。

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