【海南二手房】买香水湾二手房贷款审批要多久

摘要：香水湾新房，买二手房申请贷款，从提交资料到审批通过放款，这个过程需要一个月左右。一般贷款人在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对香水湾房子进...

买香水湾二手房贷款审批要多久 海南陵水香水湾房价，海南岛香水湾的房子都是无价的，香水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

买陵水香水湾二手房申请贷款，从提交资料到审批通过放款，这个过程需要一个月左右。

一般贷款人在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对香水湾房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告;

银行再依据评估价纸审批贷款的比例，如果贷款额首付总额不足房管交易登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对海南房产进行抵押手续的办理，后银行放款。

负债过高一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高，占比超过70%就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。

有些朋友每个月的收入是现金收入，所以不会有银行流水单，也难以证明其收入多少，是否稳定。然而有效的银行流水单是证明借款人有稳定收入的重要凭证，针对这一点，小编建议各位每个月要将收入定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。

贷款对年龄是有限制要求的，一般来说，18岁以下、60岁以上的人无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题而被拒贷，建议寻找担保人或者共同借贷人。

如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你及债务人的征信报告，只有两人的信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，才可能通过审批。

若借款人有官司还未执行或正在打官司，那么很多金融机构是不予贷款的。因为不管是主告还是被告，都有被查封财产的风险，很多贷款机构都会直接拒贷。遇到这种情况只有尽快了结官司，之后再去申请贷款。

若持卡人两年内连续三次逾期还款或者累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。

香水湾买房优势：从海口出发，沿海南东线高速公路，在182公里处就是香水湾口。，海南房价

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