【陵水二手房指南】新手买房要问什么问题

摘要：海南陵水，1、问陵水县房子价格。陵水买房，相信大部分人都关注海南房价问题，但是问的这个海南房价，不仅仅是销售价格，还需要问清楚均价、单价和总价，其中均价是指整个楼盘陵水县房子的平均单价，没有很大...

新手买房要问什么问题 海南陵水房地产，陵水买房要掌握些简单的陵水房产知识，陵水房地产相关专业知识入门并不易。

新手买房要问什么问题

1、问海南房子价格。

海南买房，相信大部分人都关注陵水房价问题，但是问的这个陵水房价，不仅仅是销售价格，还需要问清楚均价、单价和总价，其中均价是指整个楼盘海南房子的平均单价，没有很大的参考价纸，而单价是很关键的，是指具体某个户型或楼层的房屋价格，而总价涉及到自己需要支付的金额，同样很关键，要做到心里有数。

2、问房源特点。

海南买房一定要了解清楚房源特点，因此就需要问清楚户型特征、户型面积、公摊面积、得房率等等情况，其中户型一般是指居室数量、功能区规划等，还涉及到朝向、采光和通风问题，也是很关键的，而面积、公摊涉及到得房率，可以说是利益相关的。

3、问周边配套。

海南买房一定要问清楚周边配套情况，要对交通、教育、商业、医疗、文化休闲等配套有一定的了解，这些都关系到后续的生活舒适度、便利性等问题，这些都是很关键的，出行便利、购物方便等是醉基本的，还要求有基础的医疗、教育、金融配套，这些都会影响到生活。

4、入住时间、物业、车位。

要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。收房入住时间是什么时候?物业公司是哪家?了解小区的车位数量，车位在地上还是地下，车位的配比是什么?车位的收费标准是什么，是否可售等信息。

5、销控表。

销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及陵水房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表醉能反应该项目的销售情况。

新手海南买房买多大面积的好

新手海南买房一般都是买的首套房，那么可以根据自己家庭的情况与需求来选择面积。尤其是要考虑到预算，如果资金预算够，那么则可以买大一点，买150左右的，这样也是一步到位，免得日后再换海南房子。如果预算不是非常高，那么就买个小三房，面积段在100左右的。

陵水县买房优势：海南陵水县购房，椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。