【海南陵水香水湾购房】期房交房时应该注意什么?交房流程是什么?

摘要：海南香水湾购房，俗话说的好，要装修，得先有房！从开盘交定金到拿钥匙是个漫长的过程，等开发商交房，您办了收房手续，这海南房子才真正算是您的。大家千万不要小看这个交房这个流程，如果收房...

期房交房时应该注意什么?交房流程是什么? 海南买房，香水湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

期房交房时应该注意什么?交房流程是什么?

俗话说的好，要装修，得先有房！从开盘交定金到拿钥匙是个漫长的过程，等开发商交房，您办了收房手续，这香水湾房子才真正算是您的。大家千万不要小看这个交房这个流程，如果收房的时候该确认的、验收的没整好，那么一旦办完了，再发现问题开发商多半就不会再负责了，不然的话你就只能各种闹心了。

期房交房时应该注意什么？

１．查看资料

（１）期房的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；

（２）《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；

（３）《竣工验收备案表》（盖章原件）。

２．检查空鼓

检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面，若听到空响的声音就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。

３．检查渗漏、排水与防水

（１）察看期房的地面以及顶层渗水情况。

（２）检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰的现象。

（３）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

期房交房流程是什么？

１．期房开发商以书面形式通知香水湾购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

２．期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房香水湾房地产开发企业指定的地点，查验期房香水湾房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

３．关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。

４．期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。

５．香水湾房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。

６．买受人向期房香水湾房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。

７．业主签署《期房验收交接单》，从香水湾房地产开发企业或香水湾房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。

８．业主向期房香水湾房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续

总而言之，查看期房资料、查看期房空鼓以及检查期房的渗漏问题，这些都关系到期房日后的居住。以上就是房天下对期房交房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

香水湾买房优势：香水湾处于热带与亚热带交汇处，依山面海，坐落于碧波荡漾的香水湖中央，正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。，海南陵水香水湾二手房