陵水香水湾房地产|担保人不承担担保责任的情况有哪些

摘要：海南香水湾购房，一般保证为当事人在保证合同中约定，贷款人不能履行债务时，由担保人承担责任。一般保证的承担人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就贷款人财产依法强制执行仍不能履行债务...

担保人不承担担保责任的情况有哪些 海南购房，香水湾是海南发展比较成熟的一个片区，香水湾拥有稀缺优质自然资源

一般保证为当事人在保证合同中约定，贷款人不能履行债务时，由担保人承担责任。一般保证的承担人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就贷款人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对贷款人可以拒绝承担保证责任。

一、担保合同无效的，保证人会部分免责

主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

二、主合同当事人恶意串通，骗取保证人提供保证的，保证人不承担责任。

三、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，保证人不承担民事责任。

四、因主合同内容变更而免责

债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

五、保证责任因保证合同未成立而免除。

主要情形包括：1、主合同尚未成立;2、保证合同不具备依法成立的形式要件。保证人与债务人应当以书面形式订立保证合同。不过，如果保证人单独出具保证书，或保证人已履行保证之主要义务，债权人接受的，合同同样是成立的。除此之外，凡保证合同未采用书面形式订立的，皆视为保证合同未成立。

六、保证责任因主合同当事人双方或与第三方共同所实施的行为不适而免除

保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

七、因超过保证期限而免责

保证期间不因任何事由发生中断、中止和延长的法律后果。这就明确了保证期间不适用诉讼时效的规定，超过了该期间，权利即归于消灭，债权人将失去要求保证人承担保证责任的胜诉权。换句话说，在合同约定的保证期间或者在法定的保证期间内，债权人没有要求保证人承担保证责任的，保证人即免除了保证责任。

八、债务或担保超过诉讼时效，担保人无需承担保证责任。

九、主合同的双方当事人通过协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。

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