【海南陵水县买房】买海南新房办理贷款需要什么手续？买海南新房多久能拿陵水房产证

摘要：陵水县购房，现在的新房大多数都是还在修建中的期房，购买新房之前还需要经过一段选房的时间，在选房的时候大家要注意了，期房是预售的，购买有一定的风险，自己在购买新房之前要做好充...

买海南新房办理贷款需要什么手续？买海南新房多久能拿陵水房产证 海南陵水房价，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

现在的陵水新房大多数都是还在修建中的期房，购买陵水新房之前还需要经过一段选房的时间，在选房的时候大家要注意了，期房是预售的，购买有一定的风险，自己在购买陵水新房之前要做好充足的准备，了解一些具体的陵水县购房事宜，那么买陵水新房办理贷款需要什么手续呢，买陵水新房多久能拿陵水房产证呢？

一、买陵水新房办贷款需要什么手续

1、陵水买房的第一步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里陵水买房了。

2、如果你已经确定在某一个小区陵水买房，好了第一步就是找售楼顾问，让他给你介绍一下楼盘与楼层，一般来说楼层在4 14 18 顶楼都不好卖 所以价格相对便宜，高层尽量不要太低的楼层一面影响采光。

3、陵水买房首先要先定好楼层交一部分的定金，或者5千 或者1万 这个都不一定。定金交了说明这个海南房子就是你的了。以个周之内交齐首付，而首付通常来说是百分之三十。

4、在准备首付的同时，开发商会给你开一个公共维修基金的单子，这个单子是你要去银行自己去交的，大约是一百多乘以房屋面积。所以说首付再加上这个维修基金才是你陵水县购房的首期款。

5、一周之内去售楼处刷卡交齐首付，记住首付刷卡醉多只能刷两张卡，第三张卡要收费80元手续费，所以一定不要多于两张卡。一起手续办完就等着签字吧。有大量的字要签。

6、一周之内去银行办理贷款，办贷款有两种还款方式，一是本额一起还再就是开始换的多 后来还的少。办完这一切等着交房时候在拿契税，契税金额是总房款的百分之1,90平方一下是百分之一。

二、买陵水新房多久能拿陵水房产证

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看陵水县购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，醉高不得超过两年。

假若合同里没有约定办陵水房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好陵水房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好陵水房产证了。

以上就是关于买陵水新房办理贷款的手续以及买陵水新房多久能拿陵水房产证的介绍了，陵水房产证是证明自己拥有该房屋的有力凭证，购买的陵水新房如果是期房，什么时候交房什么时候办陵水房产证都存在不确定的因素，所以陵水县购房者在购买了房屋之后一定要积极督促办理陵水房产证的事情，只有拿到了陵水房产证自己心里面才会更安心一些。

陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，陵水二手房

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