高层住宅容积率是多少

摘要：海南土福湾买房，通常对于普通的商品住宅来说，高层住宅的容积率应该不超过5。不同住宅类型容积率标准：1、一般的普通多层住宅，容积率应该在1 2至1 5之间。2、正常的多层和小高层...

高层住宅容积率是多少 土福湾房地产，土福湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

高层住宅容积率是多少

通常对于普通的商品住宅来说，高层住宅的容积率应该不超过5。不同住宅类型容积率标准：

1、一般的普通多层住宅，容积率应该在1.2至1.5之间。

2、正常的多层和小高层项目的组合，容积率应在1.5至2.0之间。

3、一般的小高层项目，容积率应在2.0至2.5之间。

4、小高层和十八层以内的高层项目的组合，容积率应在2.5至3.0之间。

5、普通的十九至三十三层的高层项目，容积率应在3.0至6.0之间。

6、如果是环境质量特别好的多层住宅的话，容积率应在0.8至1.2之间，但是中间要是夹杂着低层或者联排别墅，那么环境质量就会下降。此外，如果是花园洋房，容积率应该在1.0至1.2之间。

7、高档的独栋别墅项目，容积率应低于0.3。

8、一般的独栋别墅项目，容积率应在0.3至0.5之间，不过可能会感觉有些密集。

9、一般的双拼或联排别墅，容积率应在0.5至0.8之间。

10、如果是商用的摩天大楼的项目，那么容积率应在6.0以上。

住宅容积率计算

容积率的计算公式为容积率=总建筑面积÷建筑用地面积，其中容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，也是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比纸。总建筑面积是指地上所有的建筑面积的总和。容积率越小，也就意味着小区容纳的建筑总量越小，居民的生活质量就越高。

一般来说，如果容积率提高，那么土地的利用效益也会提高，但是随着建筑容量的增大，建筑环境便会劣化，使用的舒适度也会降低。因此，为了做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在着客观上的醉合理纸。

土福湾养老楼盘推荐

土福湾楼盘推荐

1、海航陵水YOHO湾：均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，绿化率45%。

2、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，生活配套有海韵广场 (100米)百佳汇超市 (100米)中国人民银行陵水支行 (198米)。

3、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，楼盘特点，三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。

4、钻石海岸：均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业公司是凯莱物业。

5、温泉庄园：均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业费1.8元/平米/月。

6、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

7、天赐南湾：均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。

8、雅居乐清水湾：均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，周边商场有旺佳旺超市。

9、香水国色：均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，产权年限70年。

10、香水湾1号：均价1500万元/套起元/㎡，项目地址：陵水香水湾A区。

土福湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；土福湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢土福湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。