在外打拼不容易，异地买房要注意哪些问题

摘要：土福湾买房，随着交通的发展，南来北往的人越来越多，有的朋友为了有一个更好的发展，常年在大城市中漂泊，习惯了当地的生活，就产生了陵水土福湾买房定居的想法，不过大城市中的海南购房政策更严格，...

在外打拼不容易，异地买房要注意哪些问题 海南买房，土福湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

随着交通的发展，南来北往的人越来越多，有的朋友为了有一个更好的发展，常年在大城市中漂泊，习惯了当地的生活，就产生了土福湾买房定居的想法，不过大城市中的陵水土福湾购房政策更严格，今天小编就来讲讲，异地土福湾买房要注意哪些问题？

1、注意当地陵水土福湾购房政策

很多朋友在没有准备土福湾买房之前，一般都不会主动去了解当地的陵水土福湾购房政策，不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能陵水土福湾购房了。如果你要选择到外地陵水土福湾购房，那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策，包括国家的陵水土福湾房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地陵水土福湾购房的一些特殊规定，这样就可以做到心中有数。

2、是否支持公积金

公积金贷款是几种贷款方式中贷款利率醉低的，目前只有部分城市支持异地公积金贷款，陵水土福湾购房者可以向当地的公积金管理中心详细咨询一下。如果能使用公积金贷款自然是好的，但如果住房公积金异地土福湾买房不行，也可以考虑将公积金通过其他方式提取出来用于陵水土福湾购房。

2、评估自己的经济能力

在购土福湾买房屋之前，陵水土福湾购房者一定要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握，看一下手中的资金是否充足。这样才能确定自己能买哪个区域的陵水土福湾房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

3、合理安排开支

各位贷款土福湾买房的朋友们一定要注意，不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款，小编建议个人负债醉好不要超过个人总资产的50％，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。因此，合理安排开支就显得很重要了，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不影响生活开支。

4、实地考察

即便是异地陵水土福湾购房，陵水土福湾购房者也要对楼盘进行实地考察。考察的主要内容包括当地海南房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、海南房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态（定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用）等。

5、理性对待相关宣传与承诺

陵水土福湾购房者要对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，以及现场楼盘销售代表（顾问）的“热情接待、口头承诺和介绍”等保持清醒认识、理性对待。

6、合同签订要谨慎

陵水土福湾购房者要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》以及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

以上就是关于异地土福湾买房注意事项的介绍了，土福湾买房是一件大事，无论是在本地土福湾买房还是在异地陵水土福湾购房，各位陵水土福湾购房者都要综合考虑自己的实际情况进行挑房选房和土福湾买房，如果是人生地不熟的地方，难免会遇上各种问题，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

土福湾优质楼盘推荐

1、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边餐饮有黎安母海鲜馆 (946米)大碗湘菜馆 (902米)神舟海鲜火锅店 (796米)百客烧烤 (1.1公里)。

2、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于中信·香水湾，开发商是陵水中信香水湾开发有限公司。

3、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边商场有黎安海风小镇综合市场 (960米)屈臣氏超市(海韵广场店) (7.41公里)海韵广场 (7.46公里)。

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司。

5、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，生活配套有福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕婴童生活馆(10.3公里)红树林家居生活馆(10.1公里)中国邮政(吊罗山邮政所)(13.9公里)。

6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，产权年限70年。

7、荣盛香水湾： 均价元/㎡，位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边。

8、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，项目地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区。

9、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，容积率0.6。

10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

土福湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来土福湾在二手房市场的表现极佳。

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