买房贷款办不下来怎么办？买房办贷款多久能下来？

摘要：海南陵水土福湾购房，现在这个高海南房价的年代，能够拥有一套属于自己的土福湾房子是很多人的梦想，同时也是成功的一种标志。但是，大多数的陵水土福湾购房者们还是需要通过办理按揭贷款来土福湾买土福湾房子的，不过，贷款土福湾买房...

买房贷款办不下来怎么办？买房办贷款多久能下来？ 陵水土福湾房价，土福湾独居特色的民族风情。也正是由于海南土福湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

现在这个高海南房价的年代，能够拥有一套属于自己的海南房子是很多人的梦想，同时也是成功的一种标志。但是，大多数的陵水土福湾购房者们还是需要通过办理按揭贷款来陵水土福湾买海南房子的，不过，贷款陵水土福湾买房不是说办理就能办理下来的，那么，陵水土福湾买房贷款办不下来怎么办？陵水土福湾买房办贷款多久能下来？

陵水土福湾买房贷款办不下来怎么办？

1、目前有不少陵水土福湾购房者签订了陵水土福湾购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒陵水土福湾购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，陵水土福湾购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。

2、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由陵水土福湾购房者自己承担违约责任。

3、如果是陵水土福湾购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则陵水土福湾购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

陵水土福湾买房办贷款多久能下来？

1、如果是购买海南新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你陵水土福湾买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

上述内容即是有关陵水土福湾买房贷款办不下来怎么办以及陵水土福湾买房办贷款多久能下来的相关介绍了，希望能够对大家有所帮助。总而言之，陵水土福湾买房办理贷款是有一套标准流程的，小编提醒大家要按照规定的程序进行办理，如果办理不下来，大家也要积极找开发商协商，退还首付款。

土福湾楼盘排行

1、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)。

2、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，项目地址：陵水香水湾B区香水湾项目。

3、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，医院配套有陵水黎族自治县中医院 (7.14公里)陵水黎族自治县人民医院 (8.93公里)；

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

5、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，容积率1.5。

6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，产权年限70年。

7、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，楼盘亮点，荣盛香水湾位于海南省陵水黎族自治县醉北端海湾——香水湾，拥有纯粹的热带气候，是三亚滨海旅游度假胜地外扩发展的重要承接地。用地总占地442亩，总建筑面积约30万方，综合容积率0.83，在香水湾区域具备一定的规模优势，且用地类型丰富，未来具备打造真正意义旅游地产的可塑空间。。

8、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边商场有富园汇超市(650米)联华优购南国(770米)购得乐超市购得乐超市(980米)。

9、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，绿化率64.8%。

10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于海航陵水YOHO湾，开发商是陵水海航touzi开发有限公司。

土福湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在土福湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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