海南陵水县二手房|陵水县房屋交易税如何算，个人售住房

摘要：海南陵水新房，房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳陵水县房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳陵水县房价的...

陵水县房屋交易税如何算，个人售住房 海南陵水县新房，陵水因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

三种办法征售房税

个人出售住房，如何征收个人所得税？主要分三种情况：

一是个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照转让财产的收入额减除财产原纸和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。

二是个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住海南房价款、原支付超过住房面积标准的海南房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

三是职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易住房时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，避免因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单介绍了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同地区在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要依照当地交易海南房产政策进行缴纳。

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