海南验收精装房前要准备哪些工作？要注意什么？

摘要：清水湾养老，如今精装修房越来越流行，许多人都为了节省时间，图省事买了精装房，以求可以拎包入住。但是购买精装修房，并不意味着能绝对放心。下面小编 ...

验收精装房前要准备哪些工作？要注意什么？ 海南清水湾新房，清水湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

验收精装房前要准备哪些工作？要注意什么？

如今精装修房越来越流行，许多人都为了节省时间，图省事买了精装房，以求可以“拎包入住”。但是购买精装修房，并不意味着能绝对放心。下面小编整理了验收精装房要准备的工作和验收时要关注的几个地方的内容，一起来看看吧。

一、验收准备工作

在精装房验收开始前，准备工作一定要到位，其清水湾购房合同、房型图纸平面布置图，电路、水路图纸、以及楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，装修材料确认单等等，都应当齐全，不可遗漏，当然尺寸也是不可少的工具。

二、验房要看哪些地方？

1、水路

普通楼盘的水路通常为自来水、热水和中水这三种。要查验热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。好的水管材料是铜管的，如果水管材料太差，后期很容易漏水。还要在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

2、电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。可向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。业主在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等是否有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

3、环保检测

随着人们对健康观念的更新，环保成为消费者在居室装修中重视的环节，而空气甲醛污染正是装修污染中突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。

由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

4、隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料、水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果业主自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业机构人士陪同验房。

5、吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装修房的侧面、灯位或空调的通风口能看到结构。业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能稳定，使用寿命也相对较长。

在精装房验房的过程中，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语，如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。

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