海南买房|5步弄懂海南买房流程，小白也能轻松购好房

摘要：海南购房，海南买房可以说是人生的一件大事，几十万、几百万、甚至几千万，就在签订合同的一瞬间。因此，在海南买房之前，一定要做好准备，想清楚所要买的海南房子以及陵水清水湾购房流程，不要稀里糊涂的就...

5步弄懂海南买房流程，小白也能轻松购好房 海南买房，清水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

陵水清水湾买房可以说是人生的一件大事，几十万、几百万、甚至几千万，就在签订合同的一瞬间。因此，在陵水清水湾买房之前，一定要做好准备，想清楚所要买的海南房子以及海南购房流程，不要稀里糊涂的就把海南房子买了。今天，小编就为大家讲一下陵水清水湾买房流程，避免大家在海南购房的道路上走一些冤枉路。

1、仔细查看房屋信息

陵水清水湾买房流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解，包括所陵水清水湾买房屋周边的生活配套、交通等信息以及楼栋、楼层以及户型等信息都要全面了解，如果是陵水清水湾二手房还应对照陵水清水湾房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。

2、签订海南购房合同

陵水清水湾买房流程第二步是签订海南购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在陵水清水湾房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

3、收房验房

陵水清水湾买房流程中很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意：

1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。

2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过陵水清水湾房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

3、查看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

4、查看房屋基本信息

在接到清水湾新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在海南购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管是否到位，以及现在陵水清水湾买房者很看重的停车位问题。

5、办理产权证

目前，我国部分地区已用“不动产登记证”取代了“房屋所有权证”和“国有土地使用权证”，因此，过户需要办理“二证”还是“一证”，请咨询当地房管局。流程如下：

1、确定开发商已办理房屋初始登记（收房入住后的两三个月之后）；

2、领取并填写产权登记申请表，交开发商盖章；

3、缴纳公共维修基金、契税；

4、提交申请材料：

（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海南房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）海南购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。

5、收到通知书后，缴纳印花税和产权登记费、工本费，仔细核对陵水清水湾房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，领取陵水清水湾房产证。

海南清水湾楼盘卖点：北纬18°，世界上醉美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有醉清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。，海南楼盘。

恒大海上帝景二手房 陵水新楼盘 香水国色二手房 中州国际酒店小户型 土福湾房价上涨 香水国色限购政策 雅居乐清水湾买房资格 绿城蓝湾小镇首付 钻石海岸下跌 钻石海岸买房