海南陵水香水湾房产解析：中介要房产证照片可以给吗

摘要：海南香水湾房产，可以，如果只是将海南房产证拍照提供给中介的话，是可以提供的，但是海南房产证原件是不能交给中介的，在有需要的时候才交，如果海南房产证原件交给中介，中介可能会拿海南房产证做一些非法...

中介要房产证照片可以给吗 陵水香水湾买房，香水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从香水湾房产小白变成香水湾房产专家。

可以，如果只是将香水湾房产证拍照提供给中介的话，是可以提供的，但是香水湾房产证原件是不能交给中介的，在有需要的时候才交，如果香水湾房产证原件交给中介，中介可能会拿香水湾房产证做一些非法的活动，对业主利益构成侵害。

1、报盘

卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交香水湾房产证原件。

需求：大型的中介公司会对香水湾房产证基本信息进行核实，同时将房屋信息录入公司系统，做好备案。在这个过程中，中介负责审核香水湾房产证真假，保证房源真实有效。

2、提交房屋核验

卖家房源核验是海南二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的香水湾房产证原件、香水湾房产证照片等必要证件。

需求：为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定，香水湾房产交易必须进行房源核验。核验之后，核验结果会在建委存档，如果通过则可以进行网签，如果不能通过则无法继续交易。

3、签合同

包括签定金协议以及陵水香水湾购房合同。

需求：在进行合同签署时，合同地址需要与香水湾房产证地址完全一致，所以需要卖方提供香水湾房产证进行地址确认及核实。

4、打网签

网签时，需要卖方的香水湾房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。

需求：防止"一房多卖"。另外，在计算税费时，多数是按照网签价为基础进行计算。

5、面签

如果买方选择贷款陵水香水湾购房，那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场，需卖方提供香水湾房产证原件、户口本等必要证件。

需求：核实卖方香水湾房产证真伪等情况，获得银行贷款。

6、缴税过户

需求：缴税过户需买卖双方同时到场，同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书，并携带香水湾房产证原件、户口本等必要证件。

香水湾优质楼盘推荐

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2、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，绿化率84%。

3、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业费5.80元/平米/月。

4、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，项目地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)。

5、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，产权年限70年。

6、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于雅居乐山海间，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

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10、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，产权年限70年。

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