【陵水土福湾二手房指南】教你如何识得好户型，这些方面都要看！

摘要：海南陵水土福湾新房，户型的好坏直接影响居住的舒适度，选户型的时候，大多数人都是小心翼翼，生怕一不留神就铸成大错。但是市面上有很多不大合理的户型设计，大家海南买房时需要慎选。现在小编就为...

教你如何识得好户型，这些方面都要看！ 土福湾房产信息网，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

教你如何识得好户型，这些方面都要看！

户型的好坏直接影响居住的舒适度，选户型的时候，大多数人都是小心翼翼，生怕一不留神就铸成大错。但是市面上有很多不大合理的户型设计，大家陵水土福湾买房时需要慎选。现在小编就为大家总结几个看户型的要点，大家要识得好户型。

一、看位置

土福湾购房者首先要了解楼房在小区的位置，了解这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的陵水土福湾房子所在的楼房等等。其次看看户型主要房间的朝向方位，因为朝向影响了采光、通风、日照等因素。

二、看布局

一个房屋应该布局合理，功能分区要齐全：起居区（客厅、过厅）、睡眠区（卧室）、餐厨区（厨房、餐厅）、盥洗区（卫生间、浴室、洗衣房）、阅读区（书房、电脑间）、休闲区（吧台、花园、阳台、健身房）等。

土福湾购房者要了解各房间在户型里的平面位置，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。

三、看面积

陵水土福湾房子不是面积越大越好，一个好的户型，能够协调好各个功能分区的大小，才能提高房屋的使用率和居住的舒适度。

例如：

在户型功能区上面，客厅应在20平米以上，卧室应该不小于12平米（其中主卧不得小于3.0米*3.6米）、厨房6平方米左右、卫生间4~5平方米。

在开间进深上面，开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深4.2米、4.5米、4.8米、5.2米比较好。进深过大，开间过小，会影响户型的采光通风，显得房间阴暗，而进深偏小，开间过大就不利于房屋保温，浪费能源。比较方正的户型就能做到采光通风与保温两者的平衡。

四、看形状

不规则的房型将影响家具布置，而且浪费的面积多，容易形成压迫感，后续装修费用高，同样面积的户型，使用效果是不同的，户型不方正的空间利用率低。常见的不规则形状有：长条形户型、“跑道”户型、菜刀户型、扇子户型、三角户型等。

五、看动线

动线是指人在各房间之间活动的流动线路。户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴；次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房。

好的户型一般要满足两个条件：一是主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但“U”型和“O”不好。二是次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，房间门安排得当、纯交通面积醉小比较好。

选房时看户型主要就是要重点以上方面，如果难以做到这么完美，土福湾购房者就应该主要考察自己更为看重的方面，从户型做起买个让自己满意的住房吧！

土福湾优质楼盘推荐

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1、中信·香水湾：均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边商场有香水湾度假酒店商场 (300米)鼎同超市 (632米)奥特莱斯国际购物中心 (9公里)。

2、清凤椰林湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水县陵文路（养老服务中心对面）。

3、红磡香水湾·天海：均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (690米)香水湾农家菜馆 (539米)。

4、温泉庄园：均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边娱乐有南平温泉(340米)。

5、顺泽福湾：均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边商场有乐家乐超市26米忠仔商行520米购得乐超市330米海棠湾国际免税城7公里。

6、恒大海上帝景：均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，

7、景业清水湾3号七期：均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，产权年限70 年。

8、新华联香水湾：均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，医院配套有陵水黎族自治县人民医院(17.8公里)林阳口腔诊所(15.8公里)陵水黎族自治县中医院(16.3公里)；

9、碧桂园君悦海：均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

10、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，产权年限70年。

土福湾是否纸得买？，土福湾房价还会涨吗？很多人问小陈，土福湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。