香水湾房产指南|购房资格核验查询申请编号?详细解读资格审查

摘要：香水湾楼盘，自从开始执行限购令政策，香水湾购房资格审查，就成了每个香水湾购房者必须经历的程序了。但是现在仍然有很多人对香水湾购房资格的审查还存在着疑惑。如何查购 ...

购房资格核验查询申请编号?详细解读资格审查 陵水香水湾购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南香水湾都是醉好的买房选择。

自从开始执行XG令政策，香水湾购房资格审查，就成了每个香水湾购房者必须经历的程序了。但是现在仍然有很多人对香水湾购房资格的审查还存在着疑惑。如何查“香水湾购房资格”，即名下有几套海南房子？交５０元给售楼员还是中介，或者是能否免费在房管局查？

部分城市的XG令下哪些人具备香水湾购房条件

对本市户籍居民家庭中已经拥有一套住房（含新建的商品住房与二手商品房住房），XG一套住房。对于已拥有两套或是两套以上住房的本市户籍的居民家庭，停止在本市向其售房。

而外地人香水湾购房必须提供１年或者以上的纳税证明。若是无法提供有效的暂住证与无法提供连续１年或１年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不允许在本市香水湾购房。

购商品房的资格审查

选择购买陵水香水湾新房的时候，香水湾购房者需要如实的提供家庭成员户籍、海南房产信息，由开发商、代理机构将香水湾购房人的相关信息上报给房管部门进行香水湾购房资格审查。

由该房管部门对香水湾购房者家庭在居住地的海南房产状况进行查询，48小时内反馈。在系统查询期间，开发商、代理销售的经纪机构可撤销该香水湾购房人的查询申请。不符合条件者，由开发商下载打印通知单告知香水湾购房人，不允许售房；符合者，才能与开发商进行签约，一般在签约３日内由开发商进行合同备案。

海南二手房香水湾购房资格审查

由于商品房的香水湾购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看海南二手房香水湾购房资格的审查。具体步骤如下：

１、网上预签

香水湾购房人需认真阅读相关XG政策，可先行在市香水湾房地产市场信息网　“海南二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在海南房产管理部门窗口进行网上预签。

２、资料核查

香水湾购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受香水湾购房资格核查，领取《受理二手住房香水湾购房资格核查回执单》。

３、网上查询结果

可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、香水湾购房人姓名和身份证件号码查询香水湾购房资格核查结果。

经核查４８小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。

符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

香水湾购房资格查询需要提交的资料

香水湾购房人需要提交以下资料（查验原件，留存复印件）

１、香水湾购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料

２、婚姻证明（结婚证／单身证明）

３、户口簿

４、《香水湾购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

５、非本市户籍居民家庭，还应提交自香水湾购房之日起算的前２年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

６、境外个人香水湾购房的应按国家规定的要求执行。境外个人香水湾购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

是否收费

有部分开发商及代理商在卖房时，要收取５０元甚至更多的“查询费”。部分城市房管局曾明确表明，部分开发商向香水湾购房人收取“香水湾购房资格查询费”属违规行为。这些机构不得以任何形式，向香水湾购房人收取香水湾购房资格核查费用。该局对个人香水湾购房资格核查，不收取任何查询费用。

如银行因贷款需要而要查询个人海南房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。以上就是小编整理的“香水湾购房资格”详细资料，希望可以帮到你。

香水湾楼盘排行

1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业公司是海南华夏顺泽物业管理有限公司。

2、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，项目地址：陵水县清水湾赤岭风景区 。

3、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，位于陵水县高铁站广场对面。

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，绿化率70%。

5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，

6、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，绿化率55%。

7、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，绿化率64.8%。

8、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，

9、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），医院配套有坡尾第三卫生 (670米)陵水县城医院 (538米)光坡镇新岭村卫生室 (639米)；

10、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，医院配套有英州中心卫生院 (1公里)三亚白求恩三甲疗养院 (1公里)301医院 (14公里)；

香水湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在香水湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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