清水湾新房验收落到实处，这些细节也不能忽视

摘要：海南陵水清水湾房产，大家对于新房的验收应该多多少少有一些了解了，新房验收的时候主要是针对水电以及房屋质量进行验收，除了这些之外也不能忽视了一些小的细节 ...

新房验收落到实处，这些细节也不能忽视 海南清水湾新房，越来越多内地人来海南清水湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

新房验收落到实处，这些细节也不能忽视

大家对于海南新房的验收应该多多少少有一些了解了，海南新房验收的时候主要是针对水电以及房屋质量进行验收，除了这些之外也不能忽视了一些小的细节，虽然有的细节只是很小的问题，但麻烦多了处理起来也不顺心了，今天小编就来讲一些容易忽视的验房细节。

1、煤气管道的报警装置

煤气管道一般不会存在什么问题的，主要是关注一下，出现意外的时候报警装置是否有效，用冒烟的纸卷放到报警装置，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

2、厨房烟道是否通畅

厨房是产生油烟的地方，要是烟道不通畅，留下过多的烟雾会对人体造成伤害的，厨房烟道检查，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

3、房屋的高度

测量房屋高度需要多取几个点进行对比，看是否一致，用尺子在房顶取4-5个点测量，若终测量数纸一致，那么说明房屋的顶部没有倾斜。

4、墙壁地面是否平整

地面是否平整可以用流水或者圆形球类测试，墙面用长尺等测量工具墙壁地面，检查墙壁表面是否平整，同时观察墙面是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

5、乳胶漆质量

在周围光线暗的时候，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆。5、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

6、采暖是否正常

可以查看暖气片上方的排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

7、门窗质量

门和窗户的质量很重要，如果是比较底层的房屋，窗户可以安装防盗窗，门质量检查，用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。

每个人都希望自己买到的房屋是没有问题的，也不想在入住之后还要跟开发商发生纠纷，现在的清水湾房子几乎都是差不多，从表面上是看不出有什么不同的，但是在装修的时候才会发现各种的问题，所以陵水清水湾买房验收工作很重要，掌握了验收方法，就可以买到好的清水湾房子了。

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9、新华联香水湾：均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，容积率0.5。

10、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

清水湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来清水湾在二手房市场的表现极佳。