陵水县军产房上市交易需要什么资料？手续怎么办理

摘要：陵水县购房，根据军队陵水房地产的管理规定，军产房的产权是属于总后勤部，军产房顾名思义是军队产权性质的海南房子，一般指由部队提供建筑用地，陵水房地产开发商出 ...

军产房上市交易需要什么资料？手续怎么办理 海南陵水房产网，陵水什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

根据军队房地产的管理规定，军产房的产权是属于总后勤部，“军产房”顾名思义是军队产权性质的陵水房子，一般指由部队提供建筑用地，陵水房地产开发商出资建造的陵水房子。而且军队产权房屋向地方转让，必须通过总后勤部的审批，否则无权转让，那么军产房上市交易需要什么资料？手续怎么办理？

军产房上市交易需要什么资料

1、《企业法人营业执照》和《陵水房地产开发企业资质证书》；

2、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；

3、《陵水房地产开发项目手册》，《商品房预售许可证》；

4、《商品房买卖合同》（示范文本）；

5、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

军产房上市交易手续怎么办理

1、签订认购书，签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：

（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。认购物业的楼层；户型；房号；面积。 陵水县房价。包括单价；总价。

（2）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。

2、签订买卖契约，契约的主要条款包括：

（1）土地使用证号及使用年限；商品房销售许可证号；

（2）陵水房产名称及海南购房人购陵水县买陵水房产的类型；所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期；

（3）陵水县房价款。包括单价和总价；付款方式；

（4）双方违约条款；保修条款；买方接受物业管理公司管理条款；

（5）预售登记；房屋转让；房屋过户；纠纷、争议的解决方式；

（6）附件一：房屋户型图；附件二：装修设备标准 ；附件三：共有共用部位。

3、预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。

4、签订管理公约，办理入住手续 当海南购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排海南购房人与物管公司接洽。物管公司将给海南购房人出具物管公约和收费标准。当海南购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权过户，领陵水房产证

以上就是关于军产房上市交易需要什么资料，手续怎么办理的相关内容，军产房其实是属于小产权房的一种，因此交易买卖中要格外注意，希望对你有帮助。

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