清水湾楼间距国家标准是多少

摘要：清水湾房产，1、前后间距：前后两楼间距不小于前楼高度的1 2倍计算。主要满足于日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求。2、左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6...

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楼间距国家标准是多少

1、前后间距：前后两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。主要满足于日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求。

2、左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13 米。主要满足于消防、交通、防噪等方面的要求。

楼间距的概念

楼间距是两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。其生活效应表现在四个方面即采光、通风、隐私、防噪、安全，而其中采光效用尤为突出。

通风是一个房屋居住舒适度的重要衡量指标，如果楼间距过窄，那么居住者会有压迫感，室内空气流通不顺畅势必会影响居住的健康程度。

隐私权是每一个公民重要的权利，假使楼间距过近，很有可能使个人的生活被曝光，不能有效保护，会给生活带来诸多不便。

噪音污染会因为楼间距的缩小而凸显，想象安静的夜晚想静下心来看本书喝杯茶，但是不远处吵闹声、电视声等频频入侵，哪儿还有心思享受生活?

而对于采光应是纸得重视的，阳光是万物生存之需要，有足够的采光才有更为保障的生命活力。

采光计算公式

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(清水湾房子底层窗户)为标准，间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

b是所在层数，若你在3楼则b=3;

c是指遮阳楼的楼层数，挡住你家阳光的楼是18楼，那么c=18;

tan(a)=(c-b)*层高/楼间距。

套用公式算出夹角a的度数，算出所在城市冬至日的太阳直射角度，即90°-23.5°-你所在城市纬度，如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话，采光就没有问题，因为冬至日这天是我们国家一年中太阳直射角度小的时候，冬至日的直射角度都大于a，那全年采光没有问题。

楼层越高楼间距需要越宽

宽阔的楼间距，能减少邻里间的横向干扰，使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题，大程度地保证居住的私密性。

同时，宽阔的楼间距还增大了私家花园面积，视野更开阔;楼间距增宽，还意味着使用功能和使用自由度的延伸，生活标准和舒适感也得到提升。

如果楼间距宽阔的话，优点也是很多的，至少有以下三个方面。第一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，居住环境更为安静;第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您的风景，也大程度保证您居住的私密性;第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

清水湾楼盘推荐

清水湾楼盘推荐

1、融创钻石海岸：均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区，生活配套有富安娜家纺(1公里)喜临门家私广场(1公里)中国移动清水湾专营店(1公里)中国银行(609米)莱佛士酒店(470米)中国邮政储蓄银行(750米)。

2、清水湾智汇城：均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，医院配套有游明宪诊所(820米)三亚白求恩三甲疗养院(771米)301医院(13公里)英州中心卫生院(1.2公里)；

3、温泉庄园：均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，容积率1.50。

4、清凤椰林湾：均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），容积率1.00 。

5、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于中州国际酒店，开发商是陵水骏高实业发展有限公司。

6、和泓清水湾南国侨城：均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，

7、碧桂园君悦海：均价元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区。

8、天赐南湾：均价25000元/㎡，天赐南湾位于天赐南湾，开发商是海南海陵房地产开发有限公司。

9、顺泽福湾：均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，产权年限70年。

10、香水国色：均价20000元/㎡，香水国色位于香水国色，开发商是海南博岭房地产开发有限公司。

清水湾是否纸得买？，清水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，清水湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。