陵水土福湾买房时付定金有什么妙招?

买房优势 日期:2021-04-06 05:03:07 浏览量( 编辑:臻房小苗

摘要:陵水土福湾购房,对于普通土福湾购房者来讲,土福湾购房与签定土福湾购房合同期间有一定的时间差,有一些土福湾购房者很可能经过考虑以后,不想买下订购的土福湾房子;或者在签定土福湾购房合同的 ...

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陵水土福湾买房时付定金有什么妙招?

对于普通海南购房者来讲,海南购房与签定海南购房合同期间有一定的时间差,有一些海南购房者很可能经过考虑以后,不想买下订购的土福湾房子;或者在签定海南购房合同的过程中,与开发商就某些合同条款协商不成而导致没有签合同。那么,定金能否讨回就与海南购房者所签定的订购书有很大的关系。所以,海南购房者在付定金之前,应仔细检查以下开发商提供的、海南购房者在上面签字的定购书。

如果定购书上没有写明海南购房合同未签订成功定金是否返还的语句,则海南购房者可通过法律程序讨回定金。如果定购书上写着“海南购房者应在该定购书签订之日起×日内到开发商处签定海南购房合同,逾期定金不退”,则海南购房者要慎重为之,因为这意味海南购房者未在规定时间内签定海南购房合同的情况下,很有可能无法讨回定金。所以,当海南购房者看到这些不利于自己的条款时,应当要求开发商作适当修改后再签字。此外,海南购房者好与开发商在定购书中约定:“在签订合同的过程中,如果双方就有关合同条款协商不成,开发商则应返还定金”。

海南购房者在签约失败后欲讨回定金,而通过协商、调解的手段仍无法将定金讨回的情况下,终只好起诉到法院,这是海南购房者不想做又不得不为之的事。因此,海南购房者在签定海南购房合同时好能请一位律师陪同签约。这样,可以避免万一在一些原则问题上与开发商争执不下,导致签约失败后,再绞尽脑汁去要回定金。

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